Нужно согласовать вывеску в Москве или области?

Что проверяют по ПП № 902-ПП

Требования к вывеске собраны в Правилах размещения информационных конструкций — это приложение 1 к постановлению Правительства Москвы № 902-ПП. Проверяют конкретные пункты:

• Место. Настенную вывеску ставят над входом, над окнами или в простенках между ними — только в пределах участка фасада, который соответствует вашему помещению, и не выше линии перекрытия между первым и вторым этажами (п. 14 и 18.1).
• Одна линия. Если на фасаде несколько арендаторов, их вывески размещают в один высотный ряд, на единой горизонтальной линии (п. 15).
• Высота. Вывеска на подложке — до 0,5 м. Объёмные буквы без подложки — до 0,75 м вместе с выносными элементами букв и логотипом (п. 16 и 18.2).
• Длина и вынос. До 70 % длины фасада вашего помещения и не больше 15 м для одной конструкции; крайняя точка — не дальше 0,2 м от стены (п. 18.2).
• Фриз. Если он есть, вывеску размещают только на нём: буквы занимают не больше 70 % высоты и длины фриза, световой короб — всю его высоту (п. 18.3).
• Консоль. Нижний край — не ниже 2,5 м от земли, вынос — до 1 м, высота — до 1 м, между консолями — не меньше 10 м (п. 19).
• Подсветка. Свет немерцающий и приглушённый, без прямых лучей в окна квартир (п. 17).

Запреты собраны в п. 10: вертикальные буквы, вывеска на козырьке, балконе, колоннах и лепнине, одна вывеска над другой, перекрытие номера дома. Нельзя клеить надпись прямо на стену, использовать баннерную ткань и картон, неоновые светильники и мигание, писать телефоны и адреса сайтов. Подробнее — в статье «Закон о вывесках в Москве: что изменилось».

Дизайн-проект: что в него входит и когда он нужен

Правила прямо требуют дизайн-проект, если архитектура фасада мешает типовому размещению (п. 22), вывеска стоит на крыше (п. 21.9), на торговом центре или АЗС (п. 12(2)), а также для объектов наследия. Типовую настенную вывеску проверяем по пунктам и говорим, нужна ли подача по вашему адресу.

Состав проекта задан приложением 2 к регламенту госуслуги. Пояснительная записка:

• адрес здания и год постройки;
• тип конструкции, место размещения и способ крепления;
• способ освещения и параметры вывески.

Графическая часть:

• фотографии всех фасадов — снятые не раньше чем за два месяца до подачи, без машин, которые закрывают место размещения, с разрешением не ниже 300 точек на дюйм;
• ортогональные чертежи фасадов в масштабе 1:200, 1:100 или 1:50 с местом, номером и размерами каждой вывески;
• фотомонтаж — компьютерная врисовка вывески в фотографию фасада с соблюдением пропорций и размерами.

Фотографии и размеры замерщик снимает при выезде — бесплатно, в день обращения. Проект готовим бесплатно при заказе, подробнее — на странице «Дизайн-проект вывески».

Подача через mos.ru по шагам

Запрос подаёт владелец вывески или его представитель по доверенности:

• Войти на mos.ru в личный кабинет юрлица или ИП и выбрать услугу «Согласование дизайн-проекта размещения вывески».
• Заполнить интерактивную форму: адрес, тип конструкции, параметры.
• Приложить файлы: дизайн-проект, утверждённый собственниками здания или помещения; поэтажный план помещения из документов технической инвентаризации; доверенность, если подаёт представитель; сведения о регистрации товарного знака, если он есть на вывеске.
• Выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП и кадастровые сведения ведомство запрашивает само.
• Следить за статусом в личном кабинете и отвечать на замечания. Результат приходит туда же в электронном виде.

По регламенту, опубликованному в составе 902-ПП, срок услуги — до 15 рабочих дней со дня регистрации запроса. С учётом замечаний и повторной подачи на весь путь закладывайте 15–30 дней.

Почему отказывают и как этого избежать

Основания для отказа перечислены в регламенте. На практике проект возвращают, если:

• комплект неполный или сведения в форме расходятся с файлами;
• в проекте старые фотографии, нет чертежа фасада или размеров на фотомонтаже;
• вывеска выходит за границы помещения, стоит выше перекрытия второго этажа или не попадает в линию соседних;
• проект не вписывается во внешний облик здания;
• на улице действует архитектурно-художественная концепция с готовыми требованиями;
• для объекта наследия отказал Департамент культурного наследия.

Большую часть отказов снимает подготовка до подачи. Фасад снимаем заново перед подачей, границы помещения сверяем с поэтажным планом, высоту букв считаем от фриза и от соседних вывесок, а адрес проверяем по перечню улиц с концепциями.

Вывеска на жилом доме: чьё согласие нужно

Фасад многоквартирного дома — общее имущество собственников помещений (ст. 36 Жилищного кодекса). Решение о том, чтобы им пользовались другие лица, принимает общее собрание собственников большинством не меньше двух третей голосов (ст. 44 и 46). Регламент 902-ПП требует проект, утверждённый собственниками. Поэтому сначала нужен протокол собрания или договор с управляющей компанией, которую собрание уполномочило.

Для жилых домов правила строже, чем для нежилых зданий:

• вывеска — только до линии перекрытия между первым и вторым этажами, крыша исключена;
• нельзя размещать её на козырьке, балконе, лоджии и в границах жилых помещений, в том числе на глухом торце;
• подсветка не должна светить в окна квартир.

Если помещение арендовано, к решению собственников дома добавляется письменное согласие владельца помещения.

Объект культурного наследия и здания до 1952 года

Особый режим действует для объектов культурного наследия, выявленных объектов, зданий в границах их территорий и домов, построенных до 1952 года включительно без реконструкции. Статус здания проверяем по реестру объектов наследия.

• информационное поле — только из отдельных букв и знаков; прозрачную подложку допускают лишь по согласованию с Департаментом культурного наследия (п. 18.4);
• консоль — не больше 0,5 × 0,5 м (п. 19.3);
• вывески на крыше запрещены, кроме восстановления исторических по проекту реставрации (п. 21.8);
• в проект добавляют эскизы, цветовое решение, схему и чертежи узлов крепления к фасаду.

Проект дополнительно рассматривает Департамент культурного наследия — по регламенту 7 рабочих дней внутри общего срока.

Московская область: закон № 191/2014-ОЗ и РПГУ

В Подмосковье постановление 902-ПП не действует. Основа — Закон Московской области № 191/2014-ОЗ «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области» и правила благоустройства конкретного городского округа. Зеленоград — часть Москвы, там действуют московские правила.

Заявление подают на РПГУ uslugi.mosreg.ru: услуга «Согласование установки средства размещения информации». Она бесплатная, срок — около 10 рабочих дней. Чем порядок отличается от московского:

• портал — РПГУ, а не mos.ru, и решение принимает администрация городского округа;
• требования к размерам, цвету и месту уточняются местными правилами благоустройства, поэтому смотрим их по адресу.

Сроки по шагам, чтобы спланировать открытие:

• выезд замерщика, мокап на фото фасада и расчёт — в день обращения, бесплатно;
• согласование в Москве — 15–30 дней, для объекта наследия проект дополнительно проходит Департамент культурного наследия;
• согласование в Московской области — около 10 рабочих дней;
• изготовление в Казани — типовой срок 10 рабочих дней от утверждения макета, его запускаем параллельно с согласованием;
• монтаж — от 3 000 ₽ на первом этаже, с автовышкой — от 8 000 ₽.

Чем грозит вывеска без согласования

Последствие прописано в самом постановлении 902-ПП: вывески, не приведённые к Правилам, выявляет Объединение административно-технических инспекций и выдаёт предписание о демонтаже, а если его не исполнить, конструкцию снимают принудительно.

Штраф за нарушение правил размещения назначают по региональному кодексу об административных правонарушениях; размер зависит от статьи и от того, кто нарушитель — юрлицо или ИП. Требование о русском языке по 168-ФЗ — другое основание с отдельным протоколом, их не суммируют в одну статью. А если на вывеске появилась реклама, это уже рекламная конструкция с отдельным разрешением и своей ответственностью по ст. 14.37 КоАП РФ.

Как устроен мониторинг и что делать после предписания, разобрано в статье «Незаконная вывеска: мониторинг и предписания», основания и размеры штрафов — в статье «Штрафы за вывеску».