Нужно оформить первые этажи жилого комплекса?
Правила вывесок для арендаторов, единый фриз и комплект конструкций для торговой улицы нового ЖК. Собственное производство в Казани, монтаж любой сложности по Москве и области.
Знакомо?
- Арендаторы вешают вывески кто во что горазд, и фасад нового ЖК быстро теряет вид?
- Правил для вывесок на первых этажах нет, и с каждым арендатором приходится спорить о размере и цвете?
- Коммерческие помещения сдаются медленнее, потому что арендатору неясно, какую вывеску можно повесить?
- Непонятно, как согласовать вывеску на фасаде жилого дома и чьё согласие для этого нужно?
- Не знаете, пройдёт ли конструкция по правилам: с 1 марта 2026 года текст — на русском по 168-ФЗ, а размер и место на фасаде задаёт 902-ПП?
Что вы получаете
- Разрабатываем правила вывесок для первых этажей: зона фриза, высота букв, тип подсветки, цвета, размер консолей
- Изготавливаем вывески арендаторам по этим правилам — фасад остаётся цельным, а каждый вход читается
- Работаем с застройщиком, управляющей компанией и арендаторами по одной схеме: типовые решения и одна цена за сантиметр
- Изготовление 3–7 рабочих дней. Замер и расчёт — бесплатно, замерщик выезжает в день обращения
- Согласование берём на себя: дизайн-проект подаём через mos.ru, решение 15–30 дней — какие документы нужны
- Гарантия 3 года на конструкцию и 2 года на подсветку. Светодиоды рассчитаны на 50 000 часов — около 13 лет при работе по 10 часов в сутки
Расчёт — индивидуальный
Считаем по составу: правила вывесок, типовые конструкции и изготовление для арендаторов. Буквы — от 105 до 150 ₽ за сантиметр высоты, консоли и таблички — отдельно. Пришлите фасады и планировки первых этажей — вернём оценку. Для пунктов выдачи на первых этажах есть отдельная страница — вывеска для ПВЗ.
Правила вывесок для первых этажей: что в них фиксируют
Торговая улица нового жилого комплекса выглядит цельно, когда у всех арендаторов общий фриз и одинаковая логика вывесок. Для этого застройщик заранее утверждает правила — их выдают вместе с договором аренды.
| Параметр | Что фиксируют |
|---|---|
| Зона размещения | Общий фриз над витринами, без выхода на окна жилых этажей |
| Высота букв | Одна для всех арендаторов, по расстоянию чтения: 1 см высоты — около 3 м |
| Подсветка | Внутренняя, одного типа — например, лицевая LED с белым лицом |
| Цвета | Базовые цвета фриза и бортов, фирменные — по согласованию |
| Консоли | Единый размер и высота крепления у входа |
| Витрины | Что допускается: режим работы, ассортимент, без сплошной оклейки |
Малые и сетевые арендаторы
Кафе, цветочный магазин, детский центр и салон легко вписываются в правила: общий фриз, одна высота букв, белое светящееся лицо и чёрный борт. Различаются названия и небольшие консоли у входа — по ним покупатель находит нужную дверь.
Сетевые арендаторы — продукты, аптеки, пункты выдачи — приходят со своим фирменным стилем. Их знаки и цвета остаются за сетью, но размер, зона размещения и тип подсветки подчиняются правилам ЖК. Такие вывески согласуют отдельно, до изготовления. Подробнее — на странице вывесок для сетей и франшиз.
Вывеска на фасаде жилого дома: согласование
Фасад многоквартирного дома — общее имущество собственников. Поэтому для размещения вывески на фасаде многоквартирного дома, как правило, нужно решение общего собрания или договор с управляющей компанией. В новом ЖК это проще решить заранее: закрепить правила вывесок в документах управляющей компании и в договорах аренды.
В Москве дизайн-проект вывески дополнительно согласуют по постановлению № 902-ПП: подача через mos.ru, срок решения — 15–30 дней. Подсветка допускается немерцающая и приглушённая, а с 1 марта 2026 года основная информация на вывеске — на русском языке по 168-ФЗ. Как проходит согласование вывески на фасаде жилого дома, разобрано в статье «Вывеска на фасаде: правила размещения».
Как мы работаем с застройщиком
- Изучаем фасады и планировки первых этажей, выезжаем на объект.
- Предлагаем правила вывесок и типовые конструкции: фриз, буквы, консоли, таблички.
- Показываем мокап торговой улицы на фото или визуализации фасада.
- Изготавливаем вывески для арендаторов по заявкам: 3–7 рабочих дней на вывеску, производство в Казани.
- Монтируем по Москве и Московской области, даём гарантию 3 года на конструкцию и 2 года на подсветку.
Как это происходит
Звонок менеджеру
Уточняем адрес, размеры и что должно быть на конструкции.
Замер и расчёт
Замерщик выезжает на объект и привозит смету с точной суммой и сроком.
Согласование макета
Показываем мокап на фотографии вашего фасада и правим, пока не устроит.
Оплата
Подписываем договор и берём предоплату, после неё конструкция уходит в работу.
Производство
Изготавливаем на собственном производстве в Казани.
Демонтаж и монтаж
Снимаем старую конструкцию, если она есть, и ставим новую в одну смену.
Наши работы
Частые вопросы
Что такое правила вывесок для первых этажей?
Документ для арендаторов: где на фасаде можно разместить вывеску, какой высоты буквы, какая подсветка и цвета, какого размера консоли и что допускается на витринах. Он сохраняет единый вид торговой улицы ЖК.
Нужно ли согласие собственников на вывеску на фасаде жилого дома?
Фасад многоквартирного дома — общее имущество собственников, поэтому, как правило, требуется решение общего собрания или договор с управляющей компанией. В Москве дизайн-проект вывески дополнительно согласуют через mos.ru.
Сколько стоят вывески для арендаторов?
По общему тарифу: буквы — от 105 ₽ за сантиметр высоты без подсветки до 150 ₽ с лицевой LED. Надпись «КАФЕ» из 4 букв по 35 см с лицевой подсветкой — 140 см × 150 ₽ = 21 000 ₽. Консоли и таблички считают отдельно.
Как быть с сетевыми арендаторами с фирменным стилем?
Их вывески согласуют отдельно: фирменные знаки и цвета остаются за сетью, а размер, зона размещения и тип подсветки подчиняются правилам ЖК.
Можно ли сделать вывески до заселения арендаторов?
Можно подготовить правила и типовые конструкции заранее: фриз, консоли, таблички. Буквы с названием делают после подписания договора аренды.
Сколько времени занимает изготовление?
3–7 рабочих дней на одну вывеску. Согласование дизайн-проекта в Москве — 15–30 дней, его закладывают в график открытия.
Первые этажи ЖК в одном стиле
Пришлите фасады и планировки первых этажей — предложим правила вывесок и типовые конструкции для арендаторов и посчитаем изготовление.